Короткий справочник терминов, которыми пользуются на этом сайте и в переписке с Ассоциацией. По каждому термину — определение в одно-два предложения и ссылка на страницу, где тема разобрана подробно.
СРО (саморегулируемая организация)
Некоммерческая организация, объединяющая компании и ИП одной отрасли на основе членства. В строительстве членство в СРО заменило отменённое в 2009–2010 годах лицензирование: право выполнять определённые виды работ теперь даёт не государственная лицензия, а запись в реестре членов саморегулируемой организации.
Подробнее: что такое СРО в строительстве
НРС (Национальный реестр специалистов)
Реестр физических лиц — инженеров и специалистов по организации строительства, который ведёт НОСТРОЙ. Не менее двух специалистов, чьи сведения внесены в НРС, должны быть в штате каждого члена строительной СРО (ч. 6 ст. 55.5 ГрК РФ).
Подробнее: внесение в НРС и поиск специалиста
НОК (независимая оценка квалификации)
Профессиональный экзамен, подтверждающий соответствие специалиста профессиональному стандарту. Проводит сторонний центр оценки квалификаций, не работодатель и не СРО. Для специалистов по организации строительства свидетельство действует три года.
Подробнее: как проходит НОК и как часто нужна
ЦОК (центр оценки квалификаций)
Организация, уполномоченная проводить независимую оценку квалификации (НОК). Не путать с СРО и с работодателем — это отдельная, независимая структура, аккредитованная по Федеральному закону от 03.07.2016 № 238-ФЗ.
Оператор НРС
Саморегулируемая организация, которой НОСТРОЙ передал полномочия принимать документы для включения специалистов в Национальный реестр. Наша Ассоциация — Оператор НРС: документы можно подать напрямую, без обращения в другие организации.
Подробнее: документы и требования для НРС
«Допуск СРО»
Устаревший термин. Свидетельства о допуске к работам отменены с 1 июля 2017 года (372-ФЗ). Право выполнять работы теперь даёт само членство в СРО, а подтверждается оно записью в реестре и выпиской из него.
Подробнее: разбор — «допуск СРО» на строительство
Компенсационный фонд
Фонд, формируемый из взносов членов СРО, из которого выплачивается компенсация при причинении вреда или неисполнении членом организации обязательств по договору. Делится на компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).
Подробнее: взносы и стоимость членства
КФ ВВ (компенсационный фонд возмещения вреда)
Обязательный компенсационный фонд, взнос в который платит каждый член СРО. Минимальный взнос — 100 000 ₽ (1-й уровень ответственности, обязательства по одному договору до 90 млн ₽; ст. 55.16 ГрК РФ).
Подробнее: уровни ответственности и взносы
КФ ОДО (компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств)
Дополнительный компенсационный фонд для членов, заключающих договоры конкурентными способами — по 44-ФЗ, 223-ФЗ, на торгах. Минимальный взнос — 200 000 ₽ (1-й уровень ответственности).
Подробнее: подробности по КФ ОДО
Уровень ответственности члена СРО
Показатель, определяющий предельный размер обязательств по одному договору и, соответственно, размер взносов в КФ ВВ и КФ ОДО. Всего пять уровней — от 90 млн ₽ до 10 млрд ₽ и более (ст. 55.16 ГрК РФ).
Подробнее: таблица уровней и взносов
Технический заказчик
Юридическое лицо, уполномоченное застройщиком заключать договоры об инженерных изысканиях, подготовке проектной документации, строительстве, реконструкции и капитальном ремонте, а также осуществлять другие функции по организации строительства (п. 22 ст. 1 ГрК РФ). Для этой деятельности тоже требуется членство в СРО.
Подробнее: кто такой технический заказчик
Строительный контроль
Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов и договора. Проводится силами застройщика, привлечённой организацией или органами строительного надзора.
Подробнее: кто проводит строительный контроль
Реестр членов СРО
Публичный реестр компаний и ИП — членов саморегулируемой организации, который ведёт каждая СРО самостоятельно (в отличие от единого реестра НОСТРОЙ, объединяющего сведения по всем строительным СРО). Открыт для проверки любым лицом (ст. 55.17 ГрК РФ).
Подробнее: реестр членов СРО «Содружество Строителей»
Выписка из реестра членов СРО
Документ, подтверждающий статус членства организации в СРО на конкретную дату: уровень ответственности, уплаченные взносы, специалистов в НРС. Заменяет отменённое свидетельство о допуске.
Подробнее: как проверить организацию и получить выписку
НОСТРОЙ
Национальное объединение строителей — общероссийская негосударственная некоммерческая организация, объединяющая саморегулируемые организации в области строительства. Ведёт единый реестр членов СРО и Национальный реестр специалистов.
Подробнее: поиск специалиста в реестре НОСТРОЙ
Субсидиарная ответственность
Дополнительная ответственность, которую несёт СРО перед пострадавшей стороной, если средств компенсационного фонда для возмещения вреда или обеспечения обязательств члена организации оказалось недостаточно.
Планируете вступление в СРО?
Специалисты Ассоциации СРО «Содружество Строителей» помогут с порядком вступления, требованиями к членству и подготовкой документов.