Допуск СРО на строительство: что это сегодня и как его получить

Слово «допуск» держится в обиходе пятнадцать лет, а документа с таким названием давно нет. Разберём, что заменило допуск, когда членство в СРО обязательно и что на самом деле проверяет заказчик перед подписанием договора.

Почему допуска нет, а слово осталось

Свидетельства о допуске к работам отменены с 1 июля 2017 года — это сделал 372-ФЗ. До того СРО выдавала бумагу на перечень видов работ, и её действительно можно было показать заказчику. Сейчас право выполнять работы даёт само членство в саморегулируемой организации, а подтверждается оно записью в едином реестре.

Отсюда и путаница: компании ищут «допуск», подразумевая членство, а посредники подхватывают это слово в рекламе. Если вам предлагают «оформить допуск» — речь идёт о вступлении в СРО, других вариантов нет.

Лицензия на строительство — тоже не то

Строительные лицензии перестали выдавать с 1 января 2010 года, саморегулирование пришло им на смену. Лицензирование сохранилось для отдельных направлений: монтаж средств обеспечения пожарной безопасности лицензирует МЧС, работы по сохранению объектов культурного наследия — Минкультуры. К обычному строительству это отношения не имеет, и саморегулируемая организация лицензий не выдаёт вовсе.

Когда членство обязательно

Градостроительный кодекс связывает требование с договором, а не с названием работ в смете. Членство нужно в трёх случаях:

• договоры на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства, если обязательства превышают 10 млн рублей (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ);
• договоры по 44-ФЗ, 223-ФЗ и капремонт по 615-ПП — здесь членство спрашивают независимо от суммы;
• строительный контроль и функции технического заказчика на объектах капитального строительства.

309-ФЗ, вступивший в силу с 1 марта 2026 года, порогов не менял. Он о другом — о сроках, в которые член СРО обязан уведомлять её о заключённых договорах и поданных исках.

Что заказчик проверяет вместо бумаги

Сведения о членстве ведёт НОСТРОЙ в едином реестре: он размещён в интернете и доступен без платы (ст. 55.17 ГрК РФ). Поэтому в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ заказчик смотрит реестр сам, а отдельную выписку в составе заявки требовать не вправе. Значение имеет не документ на руках, а актуальность записи: уровень ответственности, оплаченные взносы, специалисты в реестре.

Выписку по-прежнему запрашивают вне госзакупок — генподрядчик перед договором субподряда, банк или лизинговая компания, застройщик при аккредитации. Как её получить, разобрано отдельно: выписка из реестра СРО.

Сколько это стоит

Обязательный платёж при вступлении один — взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Его размер зависит от уровня ответственности, а уровень определяется максимальной стоимостью одного договора:

• первый уровень — договор до 90 млн рублей, взнос 100 000 рублей;
• дальше уровни растут вместе с суммой договоров и размером взноса;
• взнос в фонд обеспечения договорных обязательств формируется отдельно и только у тех, кто заключает договоры на конкурентной основе — по 44-ФЗ, 223-ФЗ и 615-ПП.

Средства компенсационного фонда при выходе или исключении не возвращаются: они принадлежат Ассоциации, хранятся на специальном счёте и расходуются на выплаты, предусмотренные кодексом. Полные таблицы по уровням — на странице размеров взносов.

Куда вступать

В СРО вступают по месту государственной регистрации организации или индивидуального предпринимателя (ч. 3 ст. 55.6 ГрК РФ). Выбрать саморегулируемую организацию в другом регионе, потому что там дешевле, не получится. Ассоциация «Содружество Строителей» принимает компании, зарегистрированные в Санкт-Петербурге.

Что понадобится от компании

• Не менее двух специалистов по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр: высшее профильное образование, стаж 3 года на инженерных должностях, общий стаж по специальности 5 лет и независимая оценка квалификации не реже одного раза в три года.
• Учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, свидетельства ОГРН и ИНН.
• Платёжное поручение об оплате взноса в компенсационный фонд.

Подробности по специалистам — на странице НРС, порядок и сроки приёма — в разделе вступления в СРО.

Три ошибки, из-за которых членство окажется бесполезным

• Рассрочка взноса в компенсационный фонд. По закону взнос вносится единовременно, любая рассрочка ставит под сомнение само членство.
• СРО без специального счёта для компенсационного фонда. Если организация лишится статуса, вместе с ним обнулится и членство её участников.
• Документ «от посредника» вместо записи в реестре. НОСТРОЙ прямо предупреждает участников закупок, что сведения нужно сверять с реестром — недостоверные документы о членстве встречаются.

Если коротко: допуска как документа нет, лицензия к строительству отношения не имеет, а работать по крупным договорам позволяет запись о вашей компании в реестре СРО. Всё остальное — производные от неё.