Нужен ли бизнес-план, чтобы вступить в СРО?

Запрос «бизнес-план для вступления в СРО» появляется у компаний, которые впервые собирают документы и ждут, что саморегулируемая организация будет оценивать их экономику. Ожидание не подтверждается: в перечне документов, по которому принимается решение о приёме, бизнес-плана нет. Проверяют другое — и вот к этому другому готовиться стоит заранее, до подачи заявления на вступление в СРО.

Что на самом деле смотрят при приёме

Пакет документов короткий: заявление о приёме, копия устава, выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, свидетельства ОГРН и ИНН, документы по специалистам для Национального реестра — дипломы, сведения о трудовой деятельности, СНИЛС, — и платёжное поручение об оплате взноса в компенсационный фонд. Ни финансовой модели, ни описания парка техники, ни маркетинговых разделов в этом списке нет.

Требования к самому кандидату тоже конкретны. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель должны быть зарегистрированы в том же регионе, что и организация: в СРО вступают по месту регистрации (ч. 3 ст. 55.6 ГрК РФ). Профиль деятельности — строительство, реконструкция, капитальный ремонт или снос объектов капитального строительства. В штате — не менее двух специалистов по организации строительства, сведения о которых включены в НРС. И готовность внести взнос в компенсационный фонд возмещения вреда по выбранному уровню ответственности.

Формулировки вроде «заявленных видов строительных работ» в заявке не нужны. Перечня работ, к которым «допускают», не существует с 2017 года: 372-ФЗ отменил свидетельства о допуске, и право выполнять работы даёт само членство в саморегулируемой организации.

Кадры: цифры, которые стоит проверить до подачи

Два специалиста — это не пожелание, а условие членства (ч. 6 ст. 55.5 ГрК РФ), и оба должны работать по основному месту работы, а не по совместительству. Минимальные требования к каждому заданы ст. 55.5-1 ГрК РФ: высшее образование по направлению подготовки в области строительства, стаж не менее трёх лет на инженерных должностях, общий стаж по специальности от пяти лет, независимая оценка квалификации не реже одного раза в три года, а для иностранных граждан — действующее разрешение на работу.

Держать ровно двух специалистов рискованно: увольнение одного или просроченное свидетельство о квалификации сразу выводит организацию из соответствия требованиям. Наша Ассоциация работает как Оператор НРС и принимает документы на включение специалистов напрямую, поэтому комплектность можно проверить до подачи заявления, а не после отказа.

Что действительно стоит посчитать

Планировать есть что — только для себя, а не для Ассоциации. Главная цифра — уровень ответственности: он определяется максимальной стоимостью одного договора и задаёт размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда. Первый уровень — договоры до 90 млн ₽ и взнос 100 000 ₽; второй — до 500 млн ₽ и 500 000 ₽; дальше 1,5 млн ₽ до 3 млрд, 2 млн ₽ до 10 млрд и 5 млн ₽ свыше. Взнос вносится единовременно и при выходе не возвращается.

Если компания планирует конкурентные закупки по 44-ФЗ, 223-ФЗ или 615-ПП, добавляется второй фонд — обеспечения договорных обязательств, от 200 000 ₽, тоже по уровням. Для коммерческих договоров он не формируется. Актуальные суммы по обоим фондам и по членским взносам собраны на странице размеров взносов.

Третья строка расходов — страхование гражданской ответственности. Полис оформляется в любой страховой компании, но договор до заключения письменно согласуется с дирекцией Ассоциации — это условие легко пропустить, планируя бюджет по остаточному принципу.

Чего от вас точно не потребуют

Сертификат системы менеджмента качества, техника в собственности, лицензии на проектное программное обеспечение, описание складских помещений — к решению о приёме всё это отношения не имеет. Когда подобные пункты появляются в списке «обязательного», за ними обычно стоит посредник, который зарабатывает на сопутствующих услугах: платных сертификатах, справках и навязанных полисах.

Так что внутренний расчёт полезен — он отвечает на вопрос, какой уровень ответственности брать и во что обойдётся первый год. Но подавать его вместе с заявлением не нужно: решение принимается по документам из перечня и по соответствию требованиям, а не по качеству презентации.