Компания заключила контракт на 142 млн рублей при уровне ответственности по КФ ОДО до 500 млн рублей — и всё равно получила акт о нарушении.
Причина: цена контракта превысила уровень ответственности по другому фонду — КФ ВВ. Нарушение выявили благодаря порядку, который ввёл 309-ФЗ: с 1 марта 2026 года член СРО обязан уведомлять СРО о каждом заключённом договоре строительного подряда в течение трёх рабочих дней. Уровни ответственности по двум компенсационным фондам проверяются по разным правилам, и соответствовать нужно обоим.
01Два фонда — два разных правила
КФ ВВ (компенсационный фонд возмещения вреда) ограничивает цену каждого отдельного договора строительного подряда. Если взнос внесён по первому уровню ответственности, цена одного договора не может превышать 90 млн рублей. Количество договоров при этом не ограничено: компания может одновременно исполнять несколько договоров по 89 млн рублей, потому что для КФ ВВ важна цена каждого договора, а не их сумма. Правило касается всех договоров строительного подряда — и заключённых по итогам торгов, и заключённых без них.
КФ ОДО (компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств) ограничивает совокупный размер обязательств по договорам, заключённым с использованием конкурентных способов. В расчёт входят только неисполненные обязательства: когда обязательства по договору исполнены, его стоимость из расчёта выбывает.
Например, если компания исполняет десять конкурентных контрактов по 89 млн рублей, совокупный размер обязательств составляет 890 млн рублей. Это больше предела второго уровня КФ ОДО (500 млн рублей), поэтому такой компании нужен третий уровень — до 3 млрд рублей. Перед каждым новым конкурентным контрактом к текущим обязательствам прибавляют его цену и сравнивают сумму с уровнем ответственности.
| Критерий | КФ ВВ | КФ ОДО |
|---|---|---|
| Что проверяем | Цену каждого договора отдельно | Совокупный размер неисполненных обязательств по конкурентным договорам |
| Какие договоры учитываются | Все договоры строительного подряда — по итогам торгов и без них | Только договоры, заключённые конкурентными способами |
| Типичная ошибка | Цена одного договора выше предела уровня | Новый контракт вместе с текущими обязательствами выходит за предел уровня |
Оба требования установлены Градостроительным кодексом РФ. Выполнять их нужно одновременно: достаточный уровень по одному фонду не заменяет необходимый уровень по другому.
02Случай из практики Ассоциации
Компания — член Ассоциации заключила контракт на 142 млн рублей. Её уровень ответственности по КФ ОДО — второй (до 500 млн рублей), по КФ ВВ — первый (до 90 млн рублей).
Уровня КФ ОДО было достаточно, но цена одного контракта превысила предел первого уровня КФ ВВ на 52 млн рублей. Для такого договора нужен второй уровень КФ ВВ — до 500 млн рублей.
Компания, как требует 309-ФЗ, уведомила Ассоциацию о заключённом контракте. Проверяя уведомление, специалисты Ассоциации выявили несоответствие, направили компании акт и разъяснили, в чём нарушение. После этого компания внесла дополнительный взнос в КФ ВВ и повысила уровень ответственности до второго.
03Что проверить перед заключением контракта
- КФ ВВ. Не превышает ли цена нового договора предел вашего уровня ответственности по КФ ВВ?
- КФ ОДО. Если новый договор заключается конкурентным способом: не превысят ли обязательства по всем неисполненным конкурентным договорам вместе с новым контрактом предел вашего уровня по КФ ОДО?
- Данные реестра. Актуальны ли сведения об уровнях ответственности вашей компании в реестре членов СРО?
- Повышение уровня. Если действующего уровня не хватает, заранее уточните в Ассоциации порядок его повышения и размер дополнительного взноса. Подписывайте контракт только после того, как новый уровень оформлен. Если вы участвуете в торгах, лучше сделать это ещё до подачи заявки: заказчик проверяет уровень ответственности по выписке из реестра членов СРО.
Если уровень ответственности не соответствует договору, компания получает акт о выявленном нарушении, и к ней могут быть применены дисциплинарные меры. Если нарушение не устранено, может быть приостановлено право члена СРО заключать новые договоры строительного подряда.
Есть сомнения? Специалисты Ассоциации помогут разобраться в требованиях к уровням ответственности, проверить сведения в реестре и определить, нужно ли повышать уровень перед новым контрактом.
Проверяйте оба компенсационных фонда до заключения каждого нового договора. Повысить уровень до подписания проще, чем устранять нарушение после него.
04Бонус за рекомендацию
Если вы знаете компанию, которой нужно членство в СРО, назовите её куратору Ассоциации или оставьте контакт на странице программы. Куратор сам свяжется с компанией, объяснит порядок вступления и поможет с документами. Если компания вступит в Ассоциацию, вы освобождаетесь от членских взносов на шесть месяцев.
Программа действует для членов Ассоциации. Рекомендованная компания должна быть зарегистрирована в Санкт-Петербурге, а рекомендацию нужно передать до её вступления или не позднее 7 дней после. Условия, буклет и форма — на странице программы рекомендаций.
Остались вопросы по теме?
Специалисты Ассоциации СРО «Содружество Строителей» разберут вашу ситуацию и подскажут порядок действий.
Или оставьте телефон. Перезвоним в рабочее время и ответим на вопрос по этой теме.Пн–Чт 9:30–18:00, Пт 9:30–17:00 МСК